岡山県・全構造・貸家・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：98.9万円/坪（前年度の同じ時期 100.9万円から −2.1%）、713戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

岡山県・全構造・貸家・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	103.5万円	+16.0%	84.4万円*	1,611戸	1,443万円
2024	89.3万円	+6.1%	74.8万円*	1,690戸	1,154万円
2023	84.2万円	+5.9%	73.2万円*	1,880戸	1,103万円
2022	79.4万円	+10.2%	68.9万円	2,298戸	1,117万円
2021	72.1万円	−0.7%	66.3万円	2,371戸	978万円
2020	72.6万円	+5.4%	72.6万円	2,220戸	983万円
2019	68.9万円	+0.7%	68.7万円	2,008戸	955万円
2018	68.4万円	+2.6%	69.7万円	3,117戸	944万円
2017	66.6万円	−1.5%	70.0万円	3,106戸	931万円
2016	67.6万円	+5.9%	72.3万円	2,830戸	930万円
2015	63.9万円	+2.2%	68.5万円	2,415戸	871万円
2014	62.5万円	+2.5%	66.9万円	1,705戸	934万円
2013	61.0万円	+9.5%	67.4万円	2,185戸	911万円
2012	55.7万円	—	63.4万円	1,390戸	820万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+85.9%、実質は+33.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

岡山県の全構造・貸家・共同住宅の坪単価は 2025年度（+16.0%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：2,324,216万円 ÷ 74,212㎡ × 3.30579 ＝ 103.5万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。