建築費DB岡山県・全構造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価94.1万円/坪全国8位・前年比 +5.2%
- ㎡単価28.5万円/㎡284,503円/㎡
- 1戸あたり工事費3,178万円2012年度 2,253万円
- 1戸あたり床面積111.7㎡約33.8坪
年度ごとの坪単価
- 岡山県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：95.5万円/坪（前年度の同じ時期 96.7万円 から −1.3%）、1,464戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 94.1万円 | +5.2% | 76.7万円* | 3,615戸 | 3,178万円 |
| 2024 | 89.4万円 | +5.2% | 74.9万円* | 3,866戸 | 3,026万円 |
| 2023 | 84.9万円 | +18.8% | 73.9万円* | 3,806戸 | 2,921万円 |
| 2022 | 71.5万円 | +4.0% | 62.0万円 | 4,633戸 | 2,491万円 |
| 2021 | 68.7万円 | +1.5% | 63.2万円 | 5,274戸 | 2,421万円 |
| 2020 | 67.7万円 | +2.0% | 67.7万円 | 5,070戸 | 2,385万円 |
| 2019 | 66.4万円 | +0.1% | 66.3万円 | 5,445戸 | 2,367万円 |
| 2018 | 66.4万円 | +0.7% | 67.6万円 | 5,313戸 | 2,366万円 |
| 2017 | 65.9万円 | +0.6% | 69.2万円 | 5,137戸 | 2,367万円 |
| 2016 | 65.6万円 | +0.5% | 70.1万円 | 5,382戸 | 2,378万円 |
| 2015 | 65.2万円 | +0.8% | 70.0万円 | 5,336戸 | 2,393万円 |
| 2014 | 64.7万円 | +5.0% | 69.2万円 | 5,040戸 | 2,385万円 |
| 2013 | 61.6万円 | +1.8% | 68.1万円 | 6,319戸 | 2,304万円 |
| 2012 | 60.5万円 | — | 68.9万円 | 5,474戸 | 2,253万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+55.4%、実質は+11.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
岡山県の全構造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+18.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2023年度 +4.0% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：11,487,078万円 ÷ 403,759㎡ × 3.30579 ＝ 94.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。