建築費DB岡山県・木造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価91.2万円/坪全国6位・前年比 +5.4%
- ㎡単価27.6万円/㎡275,735円/㎡
- 1戸あたり工事費3,061万円2012年度 2,134万円
- 1戸あたり床面積111.0㎡約33.6坪
年度ごとの坪単価
- 岡山県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：93.8万円/坪（前年度の同じ時期 93.2万円 から +0.7%）、1,365戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 91.2万円 | +5.4% | 74.5万円* | 3,289戸 | 3,061万円 |
| 2024 | 86.5万円 | +5.2% | 72.8万円* | 3,476戸 | 2,903万円 |
| 2023 | 82.2万円 | +22.3% | 71.6万円* | 3,397戸 | 2,795万円 |
| 2022 | 67.2万円 | +3.2% | 57.6万円 | 4,091戸 | 2,311万円 |
| 2021 | 65.1万円 | +0.9% | 59.0万円 | 4,614戸 | 2,268万円 |
| 2020 | 64.6万円 | +2.6% | 64.6万円 | 4,418戸 | 2,249万円 |
| 2019 | 62.9万円 | −0.4% | 62.9万円 | 4,626戸 | 2,222万円 |
| 2018 | 63.2万円 | −0.1% | 64.5万円 | 4,444戸 | 2,239万円 |
| 2017 | 63.3万円 | +0.2% | 66.4万円 | 4,362戸 | 2,253万円 |
| 2016 | 63.1万円 | +0.6% | 67.2万円 | 4,471戸 | 2,274万円 |
| 2015 | 62.7万円 | +1.0% | 67.1万円 | 4,430戸 | 2,277万円 |
| 2014 | 62.1万円 | +5.1% | 66.4万円 | 4,170戸 | 2,274万円 |
| 2013 | 59.1万円 | +2.1% | 65.2万円 | 5,244戸 | 2,200万円 |
| 2012 | 57.9万円 | — | 65.8万円 | 4,468戸 | 2,134万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+57.5%、実質は+13.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
岡山県の木造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+22.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2023年度 +4.0% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：10,065,988万円 ÷ 365,060㎡ × 3.30579 ＝ 91.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。