岡山県・木造・貸家・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：72.5万円/坪（前年度の同じ時期 72.5万円から 0.0%）、348戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

岡山県・木造・貸家・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	82.4万円	+38.0%	67.4万円*	647戸	1,007万円
2024	59.7万円	+3.2%	50.3万円*	505戸	638万円
2023	57.9万円	+9.5%	50.4万円*	481戸	610万円
2022	52.9万円	+1.5%	45.3万円	403戸	537万円
2021	52.1万円	+2.1%	47.2万円	417戸	531万円
2020	51.0万円	−7.9%	51.0万円	417戸	521万円
2019	55.4万円	−3.0%	55.3万円	562戸	612万円
2018	57.1万円	−10.9%	58.3万円	533戸	626万円
2017	64.1万円	+6.2%	67.2万円	632戸	652万円
2016	60.3万円	−8.5%	64.3万円	557戸	599万円
2015	65.9万円	+3.3%	70.5万円	358戸	667万円
2014	63.8万円	+11.7%	68.3万円	381戸	654万円
2013	57.1万円	+5.2%	63.0万円	367戸	652万円
2012	54.3万円	—	61.8万円	130戸	573万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+51.7%、実質は+9.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

岡山県の木造・貸家・共同住宅の坪単価は 2025年度（+38.0%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：651,852万円 ÷ 26,149㎡ × 3.30579 ＝ 82.4万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。