建築費DB大阪府・全構造・給与住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価108.5万円/坪全国24位・前年比 −2.9%
- ㎡単価32.8万円/㎡328,208円/㎡
- 1戸あたり工事費2,163万円2012年度 1,403万円
- 1戸あたり床面積65.9㎡約19.9坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：123.5万円/坪（前年度の同じ時期 73.3万円 から +68.4%）、20戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 108.5万円 | −2.9% | 88.5万円* | 186戸 | 2,163万円 |
| 2024 | 111.8万円 | +15.8% | 93.7万円* | 159戸 | 4,649万円 |
| 2023 | 96.5万円 | +15.2% | 84.0万円* | 171戸 | 2,561万円 |
| 2022 | 83.8万円 | −3.7% | 72.7万円 | 270戸 | 2,442万円 |
| 2021 | 87.1万円 | +2.3% | 80.1万円 | 318戸 | 1,865万円 |
| 2020 | 85.1万円 | +5.5% | 85.1万円 | 113戸 | 2,202万円 |
| 2019 | 80.6万円 | +34.8% | 80.5万円 | 155戸 | 2,400万円 |
| 2018 | 59.8万円 | −19.6% | 61.0万円 | 228戸 | 1,273万円 |
| 2017 | 74.4万円 | −1.9% | 78.2万円 | 210戸 | 1,688万円 |
| 2016 | 75.8万円 | −4.2% | 81.1万円 | 293戸 | 1,320万円 |
| 2015 | 79.2万円 | −4.5% | 85.0万円 | 525戸 | 1,348万円 |
| 2014 | 83.0万円 | +19.2% | 88.8万円 | 180戸 | 1,379万円 |
| 2013 | 69.6万円 | −0.3% | 77.0万円 | 90戸 | 1,661万円 |
| 2012 | 69.8万円 | — | 79.5万円 | 90戸 | 1,403万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+55.5%、実質は+11.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の全構造・給与住宅の坪単価は 2014年度（+19.2%）・2018年度（−19.6%）・2019年度（+34.8%）・2023年度（+15.2%）・2024年度（+15.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：402,252万円 ÷ 12,256㎡ × 3.30579 ＝ 108.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。