建築費DB大阪府・全構造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価85.5万円/坪全国40位・前年比 +7.1%
- ㎡単価25.9万円/㎡258,740円/㎡
- 1戸あたり工事費2,954万円2012年度 2,207万円
- 1戸あたり床面積114.2㎡約34.5坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：88.7万円/坪（前年度の同じ時期 85.7万円 から +3.5%）、3,821戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 85.5万円 | +7.1% | 69.8万円* | 8,817戸 | 2,954万円 |
| 2024 | 79.8万円 | +4.4% | 66.9万円* | 9,852戸 | 2,763万円 |
| 2023 | 76.5万円 | +16.4% | 66.6万円* | 9,323戸 | 2,700万円 |
| 2022 | 65.7万円 | +2.3% | 57.0万円 | 9,998戸 | 2,334万円 |
| 2021 | 64.3万円 | +2.3% | 59.1万円 | 11,113戸 | 2,291万円 |
| 2020 | 62.9万円 | −0.7% | 62.9万円 | 10,692戸 | 2,237万円 |
| 2019 | 63.3万円 | +0.8% | 63.2万円 | 11,809戸 | 2,251万円 |
| 2018 | 62.8万円 | +2.4% | 64.0万円 | 11,077戸 | 2,230万円 |
| 2017 | 61.3万円 | +0.9% | 64.4万円 | 10,635戸 | 2,198万円 |
| 2016 | 60.8万円 | 0.0% | 65.0万円 | 11,245戸 | 2,185万円 |
| 2015 | 60.8万円 | −0.2% | 65.2万円 | 10,064戸 | 2,209万円 |
| 2014 | 60.9万円 | +1.4% | 65.3万円 | 9,483戸 | 2,236万円 |
| 2013 | 60.1万円 | −0.5% | 66.5万円 | 12,233戸 | 2,204万円 |
| 2012 | 60.4万円 | — | 68.8万円 | 11,222戸 | 2,207万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+41.5%、実質は+1.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の全構造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+16.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2023年度 +5.6% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：26,044,497万円 ÷ 1,006,591㎡ × 3.30579 ＝ 85.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。