建築費DB大阪府・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価133.5万円/坪全国11位・前年比 +18.3%
- ㎡単価40.4万円/㎡403,953円/㎡
- 1戸あたり工事費2,578万円2012年度 1,226万円
- 1戸あたり床面積63.8㎡約19.3坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：143.1万円/坪（前年度の同じ時期 111.7万円 から +28.1%）、4,490戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 133.5万円 | +18.3% | 108.9万円* | 12,832戸 | 2,578万円 |
| 2024 | 112.9万円 | +19.8% | 94.6万円* | 12,692戸 | 2,128万円 |
| 2023 | 94.3万円 | +4.4% | 82.1万円* | 11,045戸 | 1,526万円 |
| 2022 | 90.3万円 | +9.7% | 78.3万円 | 15,127戸 | 1,718万円 |
| 2021 | 82.4万円 | −2.9% | 75.8万円 | 13,885戸 | 1,484万円 |
| 2020 | 84.9万円 | +2.9% | 84.9万円 | 13,481戸 | 1,616万円 |
| 2019 | 82.5万円 | +5.6% | 82.3万円 | 15,042戸 | 1,416万円 |
| 2018 | 78.1万円 | +2.5% | 79.6万円 | 18,308戸 | 1,322万円 |
| 2017 | 76.2万円 | +9.4% | 80.1万円 | 13,392戸 | 1,378万円 |
| 2016 | 69.7万円 | −1.7% | 74.5万円 | 14,887戸 | 1,379万円 |
| 2015 | 70.9万円 | +9.4% | 76.1万円 | 14,522戸 | 1,247万円 |
| 2014 | 64.8万円 | +13.3% | 69.4万円 | 12,528戸 | 1,241万円 |
| 2013 | 57.2万円 | +12.5% | 63.3万円 | 15,366戸 | 1,258万円 |
| 2012 | 50.8万円 | — | 57.9万円 | 14,683戸 | 1,226万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+162.6%、実質は+88.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2024年度（+19.8%）・2025年度（+18.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：33,086,455万円 ÷ 819,066㎡ × 3.30579 ＝ 133.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。