大阪府・全構造・貸家・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：99.5万円/坪（前年度の同じ時期 92.2万円から +7.9%）、13,002戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

大阪府・全構造・貸家・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	94.4万円	+6.0%	77.0万円*	29,066戸	1,262万円
2024	89.1万円	+10.6%	74.7万円*	35,109戸	1,208万円
2023	80.5万円	+7.4%	70.1万円*	30,746戸	1,060万円
2022	75.0万円	+4.3%	65.0万円	31,861戸	981万円
2021	71.9万円	+5.9%	66.2万円	28,653戸	922万円
2020	67.9万円	−0.4%	67.9万円	24,058戸	910万円
2019	68.2万円	+1.2%	68.0万円	27,189戸	934万円
2018	67.4万円	+3.2%	68.7万円	28,869戸	864万円
2017	65.3万円	+0.9%	68.6万円	28,989戸	844万円
2016	64.7万円	+1.1%	69.2万円	28,975戸	833万円
2015	64.0万円	+0.5%	68.7万円	25,173戸	836万円
2014	63.7万円	+7.9%	68.2万円	24,514戸	844万円
2013	59.1万円	+2.1%	65.3万円	24,094戸	817万円
2012	57.8万円	—	65.9万円	17,425戸	834万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+63.2%、実質は+16.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：36,693,302万円 ÷ 1,284,879㎡ × 3.30579 ＝ 94.4万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。