建築費DB大阪府・全構造・分譲住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価95.4万円/坪全国4位・前年比 +15.1%
- ㎡単価28.9万円/㎡288,637円/㎡
- 1戸あたり工事費2,297万円2012年度 1,366万円
- 1戸あたり床面積79.6㎡約24.1坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：93.8万円/坪（前年度の同じ時期 79.8万円 から +17.5%）、7,819戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 95.4万円 | +15.1% | 77.8万円* | 20,568戸 | 2,297万円 |
| 2024 | 82.9万円 | +19.7% | 69.5万円* | 21,014戸 | 1,995万円 |
| 2023 | 69.2万円 | −1.2% | 60.3万円* | 19,958戸 | 1,608万円 |
| 2022 | 70.1万円 | +10.3% | 60.8万円 | 24,506戸 | 1,683万円 |
| 2021 | 63.5万円 | −1.9% | 58.4万円 | 23,999戸 | 1,527万円 |
| 2020 | 64.7万円 | +2.6% | 64.7万円 | 23,507戸 | 1,602万円 |
| 2019 | 63.1万円 | +0.2% | 63.0万円 | 25,700戸 | 1,482万円 |
| 2018 | 63.0万円 | +4.2% | 64.2万円 | 28,369戸 | 1,406万円 |
| 2017 | 60.5万円 | +3.8% | 63.5万円 | 23,386戸 | 1,461万円 |
| 2016 | 58.3万円 | +0.3% | 62.4万円 | 25,087戸 | 1,444万円 |
| 2015 | 58.1万円 | +5.3% | 62.4万円 | 24,817戸 | 1,368万円 |
| 2014 | 55.2万円 | +5.8% | 59.1万円 | 23,093戸 | 1,384万円 |
| 2013 | 52.2万円 | +5.4% | 57.7万円 | 27,932戸 | 1,382万円 |
| 2012 | 49.5万円 | — | 56.4万円 | 26,732戸 | 1,366万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+92.7%、実質は+38.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の全構造・分譲住宅の坪単価は 2024年度（+19.7%）・2025年度（+15.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：47,249,520万円 ÷ 1,636,990㎡ × 3.30579 ＝ 95.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。