建築費DB大阪府・全構造・貸家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価89.5万円/坪全国14位・前年比 +8.3%
- ㎡単価27.1万円/㎡270,719円/㎡
- 1戸あたり工事費2,892万円2012年度 1,627万円
- 1戸あたり床面積106.8㎡約32.3坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：95.8万円/坪（前年度の同じ時期 83.1万円 から +15.3%）、62戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 89.5万円 | +8.3% | 73.0万円* | 195戸 | 2,892万円 |
| 2024 | 82.7万円 | +7.8% | 69.3万円* | 229戸 | 2,479万円 |
| 2023 | 76.7万円 | +29.9% | 66.8万円* | 185戸 | 2,450万円 |
| 2022 | 59.0万円 | −13.5% | 51.2万円 | 160戸 | 1,819万円 |
| 2021 | 68.3万円 | +14.9% | 62.8万円 | 182戸 | 2,135万円 |
| 2020 | 59.4万円 | +0.7% | 59.4万円 | 160戸 | 1,654万円 |
| 2019 | 59.0万円 | +2.8% | 58.9万円 | 278戸 | 1,826万円 |
| 2018 | 57.4万円 | −10.2% | 58.5万円 | 221戸 | 1,795万円 |
| 2017 | 63.9万円 | +3.4% | 67.2万円 | 207戸 | 1,751万円 |
| 2016 | 61.9万円 | +9.0% | 66.2万円 | 168戸 | 1,660万円 |
| 2015 | 56.7万円 | −17.1% | 60.9万円 | 324戸 | 1,944万円 |
| 2014 | 68.4万円 | +16.2% | 73.3万円 | 190戸 | 2,015万円 |
| 2013 | 58.9万円 | +0.3% | 65.1万円 | 239戸 | 1,629万円 |
| 2012 | 58.7万円 | — | 66.8万円 | 206戸 | 1,627万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+52.5%、実質は+9.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の全構造・貸家・一戸建の坪単価は 2014年度（+16.2%）・2015年度（−17.1%）・2023年度（+29.9%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：563,934万円 ÷ 20,831㎡ × 3.30579 ＝ 89.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。