大阪府・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2020年度までの5年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

大阪府・鉄筋コンクリート造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2020	72.1万円	—	72.1万円	18戸	4,362万円
2016	43.1万円	—	46.7万円	11戸	1,455万円
2014	74.4万円	−3.1%	80.3万円	18戸	3,517万円
2013	76.7万円	+52.9%	85.5万円	11戸	4,230万円
2012	50.2万円	—	57.5万円	16戸	1,841万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2020年度に、坪単価は+43.7%、実質は+25.4%でした。資材と人件費の推移

大阪府の鉄筋コンクリート造・分譲住宅・一戸建の坪単価は 2013年度（+52.9%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2020年度：78,508万円 ÷ 3,600㎡ × 3.30579 ＝ 72.1万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。