大阪府・木造・給与住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：102.7万円/坪、13戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

大阪府・木造・給与住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	88.0万円	−2.1%	72.0万円*	40戸	3,042万円
2024	90.0万円	+10.7%	75.7万円*	95戸	3,412万円
2023	81.3万円	+61.1%	70.8万円*	63戸	2,841万円
2022	50.4万円	−10.8%	43.2万円	69戸	1,765万円
2021	56.5万円	+18.7%	51.3万円	45戸	2,351万円
2020	47.6万円	−13.2%	47.6万円	41戸	1,372万円
2019	54.9万円	+4.2%	54.8万円	41戸	1,394万円
2018	52.6万円	−2.8%	53.8万円	72戸	1,448万円
2017	54.2万円	+12.8%	56.8万円	47戸	1,062万円
2016	48.0万円	+0.9%	51.1万円	69戸	1,355万円
2015	47.6万円	−22.3%	50.9万円	46戸	794万円
2014	61.3万円	−3.0%	65.5万円	14戸	2,290万円
2013	63.2万円	−0.2%	69.7万円	18戸	2,462万円
2012	63.3万円	—	72.1万円	17戸	2,209万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+39.0%、実質は−0.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

大阪府の木造・給与住宅の坪単価は 2015年度（−22.3%）・2021年度（+18.7%）・2023年度（+61.1%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：121,667万円 ÷ 4,568㎡ × 3.30579 ＝ 88.0万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。