建築費DB大阪府・木造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価62.2万円/坪全国7位・前年比 −56.8%
- ㎡単価18.8万円/㎡188,220円/㎡
- 1戸あたり工事費745万円2012年度 950万円
- 1戸あたり床面積39.6㎡約12.0坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：68.1万円/坪（前年度の同じ時期 55.5万円 から +22.6%）、72戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 62.2万円 | −56.8% | 50.9万円* | 136戸 | 745万円 |
| 2024 | 144.0万円 | +151.7% | 121.2万円* | 41戸 | 1,805万円 |
| 2023 | 57.2万円 | +18.5% | 49.8万円* | 47戸 | 665万円 |
| 2022 | 48.3万円 | +118.7% | 41.4万円 | 33戸 | 533万円 |
| 2021 | 22.1万円 | −26.7% | 20.0万円 | 166戸 | 228万円 |
| 2020 | 30.1万円 | −36.8% | 30.1万円 | 214戸 | 379万円 |
| 2019 | 47.7万円 | +9.3% | 47.6万円 | 194戸 | 612万円 |
| 2018 | 43.6万円 | −6.6% | 44.5万円 | 308戸 | 485万円 |
| 2017 | 46.7万円 | −9.8% | 49.0万円 | 46戸 | 689万円 |
| 2016 | 51.8万円 | +19.5% | 55.1万円 | 59戸 | 486万円 |
| 2015 | 43.3万円 | −4.1% | 46.3万円 | 88戸 | 425万円 |
| 2014 | 45.2万円 | −4.5% | 48.3万円 | 67戸 | 575万円 |
| 2013 | 47.3万円 | −14.3% | 52.2万円 | 21戸 | 714万円 |
| 2012 | 55.2万円 | — | 62.8万円 | 22戸 | 950万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+12.7%、実質は−19.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の木造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2016年度（+19.5%）・2020年度（−36.8%）・2021年度（−26.7%）・2022年度（+118.7%）・2023年度（+18.5%）・2024年度（+151.7%）・2025年度（−56.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：101,300万円 ÷ 5,382㎡ × 3.30579 ＝ 62.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。