建築費DB大阪府・木造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価79.3万円/坪全国47位・前年比 +7.1%
- ㎡単価24.0万円/㎡239,972円/㎡
- 1戸あたり工事費2,686万円2012年度 1,964万円
- 1戸あたり床面積111.9㎡約33.9坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：81.9万円/坪（前年度の同じ時期 78.7万円 から +4.1%）、3,384戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 79.3万円 | +7.1% | 64.9万円* | 7,927戸 | 2,686万円 |
| 2024 | 74.1万円 | +5.3% | 62.4万円* | 8,786戸 | 2,500万円 |
| 2023 | 70.4万円 | +22.3% | 61.3万円* | 8,167戸 | 2,403万円 |
| 2022 | 57.5万円 | +0.4% | 49.3万円 | 8,504戸 | 1,969万円 |
| 2021 | 57.3万円 | −0.5% | 51.9万円 | 9,499戸 | 1,978万円 |
| 2020 | 57.6万円 | +0.3% | 57.6万円 | 9,279戸 | 1,998万円 |
| 2019 | 57.4万円 | +0.1% | 57.3万円 | 9,990戸 | 1,973万円 |
| 2018 | 57.3万円 | +1.2% | 58.5万円 | 9,248戸 | 1,970万円 |
| 2017 | 56.6万円 | +0.3% | 59.4万円 | 8,987戸 | 1,965万円 |
| 2016 | 56.5万円 | +0.1% | 60.1万円 | 9,503戸 | 1,962万円 |
| 2015 | 56.4万円 | −0.4% | 60.3万円 | 8,462戸 | 1,976万円 |
| 2014 | 56.6万円 | +1.0% | 60.6万円 | 7,733戸 | 1,989万円 |
| 2013 | 56.1万円 | −0.3% | 61.8万円 | 10,026戸 | 1,972万円 |
| 2012 | 56.2万円 | — | 64.0万円 | 9,017戸 | 1,964万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+41.0%、実質は+1.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の木造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+22.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2023年度 +5.6% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：21,292,588万円 ÷ 887,294㎡ × 3.30579 ＝ 79.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。