大阪府・木造・貸家・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：65.1万円/坪（前年度の同じ時期 62.7万円から +3.8%）、4,773戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

大阪府・木造・貸家・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	63.0万円	+5.0%	51.5万円*	10,908戸	770万円
2024	59.9万円	+6.3%	50.5万円*	10,273戸	728万円
2023	56.4万円	+9.6%	49.1万円*	9,364戸	666万円
2022	51.5万円	−2.8%	44.1万円	8,499戸	602万円
2021	53.0万円	+0.6%	48.0万円	7,913戸	623万円
2020	52.6万円	+1.3%	52.6万円	6,693戸	631万円
2019	51.9万円	+1.5%	51.9万円	7,512戸	631万円
2018	51.2万円	+2.5%	52.2万円	7,885戸	609万円
2017	49.9万円	−0.9%	52.4万円	8,624戸	587万円
2016	50.4万円	−2.5%	53.6万円	7,574戸	566万円
2015	51.7万円	+0.5%	55.3万円	5,596戸	589万円
2014	51.4万円	+2.7%	55.0万円	4,197戸	600万円
2013	50.1万円	+1.0%	55.2万円	3,523戸	639万円
2012	49.6万円	—	56.4万円	2,818戸	612万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+27.0%、実質は−8.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：8,395,109万円 ÷ 440,848㎡ × 3.30579 ＝ 63.0万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。