建築費DB大阪府・木造・分譲住宅・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの11年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価58.8万円/坪全国6位・前年比 −24.0%
- ㎡単価17.8万円/㎡177,881円/㎡
- 1戸あたり工事費1,045万円2012年度 1,518万円
- 1戸あたり床面積58.8㎡約17.8坪
年度ごとの坪単価
- 大阪府（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 58.8万円 | −24.0% | 48.1万円* | 22戸 | 1,045万円 |
| 2024 | 77.4万円 | +35.9% | 65.2万円* | 14戸 | 1,243万円 |
| 2023 | 57.0万円 | — | 49.6万円* | 12戸 | 850万円 |
| 2021 | 29.8万円 | −43.3% | 27.0万円 | 10戸 | 690万円 |
| 2020 | 52.6万円 | −3.3% | 52.6万円 | 13戸 | 839万円 |
| 2019 | 54.4万円 | +38.7% | 54.4万円 | 14戸 | 642万円 |
| 2018 | 39.2万円 | — | 40.1万円 | 15戸 | 385万円 |
| 2016 | 50.1万円 | +49.5% | 53.4万円 | 15戸 | 755万円 |
| 2015 | 33.5万円 | — | 35.9万円 | 16戸 | 548万円 |
| 2013 | 55.2万円 | −0.4% | 60.9万円 | 10戸 | 2,120万円 |
| 2012 | 55.4万円 | — | 63.1万円 | 11戸 | 1,518万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+6.1%、実質は−23.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
大阪府の木造・分譲住宅・長屋建の坪単価は 2016年度（+49.5%）・2019年度（+38.7%）・2021年度（−43.3%）・2024年度（+35.9%）・2025年度（−24.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：23,000万円 ÷ 1,293㎡ × 3.30579 ＝ 58.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。