大阪府・木造・貸家・長屋建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：74.2万円/坪（前年度の同じ時期 69.4万円から +7.0%）、215戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

大阪府・木造・貸家・長屋建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	71.3万円	+4.0%	58.3万円*	619戸	1,274万円
2024	68.6万円	+10.3%	57.7万円*	731戸	1,173万円
2023	62.2万円	+15.9%	54.2万円*	612戸	1,072万円
2022	53.6万円	+1.3%	46.0万円	440戸	959万円
2021	52.9万円	−4.3%	48.0万円	508戸	881万円
2020	55.3万円	+0.2%	55.3万円	566戸	978万円
2019	55.1万円	+3.1%	55.1万円	829戸	914万円
2018	53.5万円	−0.3%	54.6万円	827戸	888万円
2017	53.7万円	+0.5%	56.3万円	819戸	879万円
2016	53.4万円	−2.2%	56.8万円	1,090戸	908万円
2015	54.6万円	+1.0%	58.3万円	927戸	900万円
2014	54.0万円	+2.9%	57.8万円	943戸	864万円
2013	52.5万円	+3.3%	57.9万円	742戸	877万円
2012	50.8万円	—	57.8万円	986戸	853万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+40.3%、実質は+0.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

大阪府の木造・貸家・長屋建の坪単価は 2023年度（+15.9%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：788,357万円 ÷ 36,538㎡ × 3.30579 ＝ 71.3万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。