山梨県・全構造・分譲住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：63.7万円/坪（前年度の同じ時期 66.2万円から −3.8%）、156戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

山梨県・全構造・分譲住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	68.8万円	+11.9%	56.1万円*	468戸	2,185万円
2024	61.4万円	+4.5%	51.5万円*	350戸	2,015万円
2023	58.8万円	−4.6%	51.2万円*	461戸	1,857万円
2022	61.6万円	+7.4%	53.4万円	541戸	1,953万円
2021	57.3万円	−2.3%	52.8万円	533戸	1,897万円
2020	58.7万円	−2.6%	58.7万円	474戸	1,935万円
2019	60.3万円	+2.7%	60.2万円	567戸	1,999万円
2018	58.7万円	−10.0%	59.9万円	522戸	1,928万円
2017	65.3万円	+2.9%	68.6万円	758戸	2,026万円
2016	63.5万円	+37.5%	67.9万円	460戸	2,120万円
2015	46.2万円	−25.0%	49.5万円	477戸	1,580万円
2014	61.5万円	+4.1%	65.9万円	332戸	2,071万円
2013	59.1万円	+4.0%	65.4万円	364戸	1,958万円
2012	56.8万円	—	64.7万円	230戸	2,016万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+21.0%、実質は−13.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

山梨県の全構造・分譲住宅の坪単価は 2015年度（−25.0%）・2016年度（+37.5%）に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：1,022,409万円 ÷ 49,152㎡ × 3.30579 ＝ 68.8万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。