建築費DB山梨県・全構造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価97.7万円/坪全国20位・前年比 +1.6%
- ㎡単価29.6万円/㎡295,521円/㎡
- 1戸あたり工事費1,321万円2012年度 1,027万円
- 1戸あたり床面積44.7㎡約13.5坪
年度ごとの坪単価
- 山梨県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：110.4万円/坪（前年度の同じ時期 98.7万円 から +12.0%）、131戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 97.7万円 | +1.6% | 79.7万円* | 577戸 | 1,321万円 |
| 2024 | 96.2万円 | +14.4% | 80.6万円* | 368戸 | 1,364万円 |
| 2023 | 84.0万円 | +18.2% | 73.1万円* | 606戸 | 1,126万円 |
| 2022 | 71.1万円 | −4.6% | 61.7万円 | 438戸 | 1,124万円 |
| 2021 | 74.5万円 | +3.0% | 68.6万円 | 545戸 | 1,009万円 |
| 2020 | 72.3万円 | +8.3% | 72.3万円 | 448戸 | 1,074万円 |
| 2019 | 66.8万円 | +13.9% | 66.6万円 | 266戸 | 907万円 |
| 2018 | 58.6万円 | −26.8% | 59.8万円 | 368戸 | 858万円 |
| 2017 | 80.1万円 | +17.9% | 84.2万円 | 510戸 | 1,315万円 |
| 2016 | 67.9万円 | +3.4% | 72.7万円 | 586戸 | 1,007万円 |
| 2015 | 65.7万円 | +8.5% | 70.5万円 | 317戸 | 971万円 |
| 2014 | 60.6万円 | −12.2% | 64.8万円 | 568戸 | 828万円 |
| 2013 | 68.9万円 | +6.7% | 76.3万円 | 364戸 | 983万円 |
| 2012 | 64.6万円 | — | 73.6万円 | 359戸 | 1,027万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+51.1%、実質は+8.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
山梨県の全構造・貸家・共同住宅の坪単価は 2017年度（+17.9%）・2018年度（−26.8%）・2023年度（+18.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：762,297万円 ÷ 25,795㎡ × 3.30579 ＝ 97.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。