建築費DB山梨県・木造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価92.3万円/坪全国3位・前年比 +6.3%
- ㎡単価27.9万円/㎡279,165円/㎡
- 1戸あたり工事費3,100万円2012年度 2,094万円
- 1戸あたり床面積111.0㎡約33.6坪
年度ごとの坪単価
- 山梨県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：96.8万円/坪（前年度の同じ時期 90.8万円 から +6.6%）、848戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 92.3万円 | +6.3% | 75.5万円* | 2,007戸 | 3,100万円 |
| 2024 | 86.8万円 | +5.3% | 73.1万円* | 2,138戸 | 2,973万円 |
| 2023 | 82.4万円 | +26.3% | 71.8万円* | 1,950戸 | 2,875万円 |
| 2022 | 65.3万円 | +2.4% | 55.9万円 | 2,353戸 | 2,281万円 |
| 2021 | 63.7万円 | +1.5% | 57.8万円 | 2,472戸 | 2,282万円 |
| 2020 | 62.8万円 | +1.6% | 62.8万円 | 2,349戸 | 2,261万円 |
| 2019 | 61.9万円 | +2.3% | 61.8万円 | 2,334戸 | 2,238万円 |
| 2018 | 60.5万円 | +1.2% | 61.8万円 | 2,351戸 | 2,200万円 |
| 2017 | 59.7万円 | +0.5% | 62.7万円 | 2,285戸 | 2,187万円 |
| 2016 | 59.4万円 | +1.0% | 63.3万円 | 2,280戸 | 2,207万円 |
| 2015 | 58.9万円 | +0.7% | 63.0万円 | 2,333戸 | 2,161万円 |
| 2014 | 58.5万円 | +2.5% | 62.5万円 | 2,119戸 | 2,157万円 |
| 2013 | 57.0万円 | +1.4% | 62.9万円 | 2,796戸 | 2,153万円 |
| 2012 | 56.2万円 | — | 64.0万円 | 2,435戸 | 2,094万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+64.1%、実質は+18.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
山梨県の木造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+26.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2023年度 +6.7% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：6,220,707万円 ÷ 222,833㎡ × 3.30579 ＝ 92.3万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。