建築費DB山梨県・木造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価86.1万円/坪全国9位・前年比 +3.9%
- ㎡単価26.1万円/㎡260,544円/㎡
- 1戸あたり工事費923万円2012年度 616万円
- 1戸あたり床面積35.4㎡約10.7坪
年度ごとの坪単価
- 山梨県（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：88.4万円/坪（前年度の同じ時期 86.1万円 から +2.7%）、28戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 86.1万円 | +3.9% | 70.4万円* | 83戸 | 923万円 |
| 2024 | 82.9万円 | +30.1% | 69.8万円* | 97戸 | 1,021万円 |
| 2023 | 63.7万円 | +5.3% | 55.5万円* | 23戸 | 737万円 |
| 2022 | 60.5万円 | +2.7% | 51.8万円 | 41戸 | 708万円 |
| 2021 | 58.9万円 | −24.1% | 53.4万円 | 47戸 | 741万円 |
| 2020 | 77.6万円 | +19.5% | 77.6万円 | 102戸 | 1,066万円 |
| 2019 | 64.9万円 | −4.7% | 64.9万円 | 52戸 | 635万円 |
| 2018 | 68.2万円 | +25.4% | 69.6万円 | 147戸 | 869万円 |
| 2017 | 54.4万円 | −9.3% | 57.0万円 | 158戸 | 565万円 |
| 2016 | 59.9万円 | +14.3% | 63.8万円 | 155戸 | 763万円 |
| 2015 | 52.4万円 | −6.8% | 56.0万円 | 85戸 | 742万円 |
| 2014 | 56.2万円 | −25.0% | 60.1万円 | 266戸 | 709万円 |
| 2013 | 74.9万円 | +57.7% | 82.6万円 | 130戸 | 932万円 |
| 2012 | 47.5万円 | — | 54.1万円 | 38戸 | 616万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+81.3%、実質は+30.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
山梨県の木造・貸家・共同住宅の坪単価は 2013年度（+57.7%）・2014年度（−25.0%）・2018年度（+25.4%）・2020年度（+19.5%）・2021年度（−24.1%）・2024年度（+30.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：76,600万円 ÷ 2,940㎡ × 3.30579 ＝ 86.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。