建築費DB北海道・全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日分譲マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価158.8万円/坪全国3位・前年比 +36.3%
- ㎡単価48.0万円/㎡480,436円/㎡
- 1戸あたり工事費4,212万円2012年度 1,544万円
- 1戸あたり床面積87.7㎡約26.5坪
年度ごとの坪単価
- 北海道（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：181.9万円/坪（前年度の同じ時期 147.7万円 から +23.2%）、297戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 158.8万円 | +36.3% | 129.5万円* | 1,641戸 | 4,212万円 |
| 2024 | 116.5万円 | +18.2% | 97.6万円* | 950戸 | 2,821万円 |
| 2023 | 98.6万円 | +11.2% | 85.8万円* | 1,752戸 | 2,699万円 |
| 2022 | 88.7万円 | +4.2% | 76.9万円 | 1,874戸 | 2,251万円 |
| 2021 | 85.1万円 | −3.9% | 78.3万円 | 1,944戸 | 2,120万円 |
| 2020 | 88.5万円 | +7.1% | 88.5万円 | 1,735戸 | 2,198万円 |
| 2019 | 82.7万円 | +0.7% | 82.5万円 | 1,228戸 | 2,008万円 |
| 2018 | 82.1万円 | −1.1% | 83.7万円 | 1,747戸 | 2,236万円 |
| 2017 | 82.9万円 | +13.1% | 87.1万円 | 1,883戸 | 2,425万円 |
| 2016 | 73.4万円 | +1.4% | 78.5万円 | 1,686戸 | 2,100万円 |
| 2015 | 72.4万円 | +10.4% | 77.6万円 | 1,421戸 | 2,049万円 |
| 2014 | 65.5万円 | +14.1% | 70.2万円 | 1,652戸 | 2,038万円 |
| 2013 | 57.4万円 | +13.4% | 63.5万円 | 1,942戸 | 1,761万円 |
| 2012 | 50.6万円 | — | 57.7万円 | 2,399戸 | 1,544万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+213.8%、実質は+124.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
北海道の全構造・分譲住宅・共同住宅の坪単価は 2024年度（+18.2%）・2025年度（+36.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：6,911,500万円 ÷ 143,859㎡ × 3.30579 ＝ 158.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。