建築費DB北海道・全構造・貸家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価76.0万円/坪全国47位・前年比 +16.1%
- ㎡単価23.0万円/㎡229,992円/㎡
- 1戸あたり工事費1,209万円2012年度 743万円
- 1戸あたり床面積52.6㎡約15.9坪
年度ごとの坪単価
- 北海道（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：81.8万円/坪（前年度の同じ時期 76.3万円 から +7.1%）、6,043戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 76.0万円 | +16.1% | 62.0万円* | 9,262戸 | 1,209万円 |
| 2024 | 65.5万円 | +6.2% | 54.9万円* | 14,651戸 | 1,047万円 |
| 2023 | 61.7万円 | +8.5% | 53.7万円* | 13,145戸 | 952万円 |
| 2022 | 56.8万円 | +6.7% | 49.3万円 | 11,627戸 | 884万円 |
| 2021 | 53.3万円 | −1.9% | 49.0万円 | 12,008戸 | 814万円 |
| 2020 | 54.3万円 | +3.9% | 54.3万円 | 12,563戸 | 831万円 |
| 2019 | 52.2万円 | +4.6% | 52.1万円 | 12,596戸 | 825万円 |
| 2018 | 50.0万円 | +0.1% | 50.9万円 | 16,115戸 | 774万円 |
| 2017 | 49.9万円 | +2.0% | 52.4万円 | 17,724戸 | 783万円 |
| 2016 | 48.9万円 | +3.6% | 52.3万円 | 18,078戸 | 790万円 |
| 2015 | 47.2万円 | +2.2% | 50.7万円 | 15,512戸 | 771万円 |
| 2014 | 46.2万円 | +5.2% | 49.5万円 | 13,540戸 | 762万円 |
| 2013 | 43.9万円 | +1.0% | 48.6万円 | 13,714戸 | 740万円 |
| 2012 | 43.5万円 | — | 49.5万円 | 14,803戸 | 743万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+74.8%、実質は+25.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
北海道の全構造・貸家・共同住宅の坪単価は 2025年度（+16.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：11,197,733万円 ÷ 486,874㎡ × 3.30579 ＝ 76.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。