建築費DB北海道・全構造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価92.4万円/坪全国13位・前年比 +7.1%
- ㎡単価27.9万円/㎡279,415円/㎡
- 1戸あたり工事費3,203万円2012年度 2,150万円
- 1戸あたり床面積114.6㎡約34.7坪
年度ごとの坪単価
- 北海道（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：97.9万円/坪（前年度の同じ時期 91.8万円 から +6.7%）、3,232戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 92.4万円 | +7.1% | 75.3万円* | 6,865戸 | 3,203万円 |
| 2024 | 86.3万円 | +2.9% | 72.3万円* | 8,242戸 | 3,081万円 |
| 2023 | 83.9万円 | +18.7% | 73.0万円* | 8,008戸 | 2,983万円 |
| 2022 | 70.7万円 | +4.0% | 61.3万円 | 9,290戸 | 2,562万円 |
| 2021 | 67.9万円 | +3.3% | 62.5万円 | 11,352戸 | 2,482万円 |
| 2020 | 65.8万円 | +1.8% | 65.8万円 | 10,871戸 | 2,420万円 |
| 2019 | 64.6万円 | +3.3% | 64.5万円 | 11,590戸 | 2,391万円 |
| 2018 | 62.6万円 | +3.0% | 63.8万円 | 11,527戸 | 2,333万円 |
| 2017 | 60.8万円 | +1.0% | 63.9万円 | 11,222戸 | 2,280万円 |
| 2016 | 60.2万円 | +1.7% | 64.4万円 | 11,081戸 | 2,289万円 |
| 2015 | 59.2万円 | +2.0% | 63.5万円 | 10,622戸 | 2,259万円 |
| 2014 | 58.1万円 | +5.0% | 62.2万円 | 10,342戸 | 2,238万円 |
| 2013 | 55.3万円 | +1.9% | 61.2万円 | 12,973戸 | 2,185万円 |
| 2012 | 54.3万円 | — | 61.9万円 | 11,791戸 | 2,150万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+70.1%、実質は+21.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
北海道の全構造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+18.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2023年度 +11.2% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：21,987,556万円 ÷ 786,915㎡ × 3.30579 ＝ 92.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。