建築費DB全国・全構造・給与住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価124.7万円/坪前年比 +5.2%
- ㎡単価37.7万円/㎡377,083円/㎡
- 1戸あたり工事費2,293万円2012年度 1,334万円
- 1戸あたり床面積60.8㎡約18.4坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：120.3万円/坪（前年度の同じ時期 116.6万円 から +3.2%）、1,584戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 124.7万円 | +5.2% | 101.7万円* | 4,453戸 | 2,293万円 |
| 2024 | 118.5万円 | +10.7% | 99.3万円* | 5,682戸 | 2,086万円 |
| 2023 | 107.1万円 | +16.8% | 93.2万円* | 3,852戸 | 2,186万円 |
| 2022 | 91.6万円 | +9.8% | 79.5万円 | 3,667戸 | 2,194万円 |
| 2021 | 83.4万円 | −1.1% | 76.8万円 | 3,989戸 | 1,634万円 |
| 2020 | 84.4万円 | −9.9% | 84.4万円 | 5,065戸 | 1,505万円 |
| 2019 | 93.7万円 | +18.6% | 93.5万円 | 4,492戸 | 1,879万円 |
| 2018 | 79.0万円 | +4.0% | 80.5万円 | 5,704戸 | 1,488万円 |
| 2017 | 76.0万円 | +3.5% | 79.8万円 | 4,047戸 | 1,645万円 |
| 2016 | 73.4万円 | −7.1% | 78.5万円 | 3,853戸 | 1,376万円 |
| 2015 | 79.0万円 | +7.9% | 84.8万円 | 4,042戸 | 1,624万円 |
| 2014 | 73.3万円 | +10.8% | 78.4万円 | 5,750戸 | 1,443万円 |
| 2013 | 66.1万円 | +5.2% | 73.2万円 | 4,131戸 | 1,487万円 |
| 2012 | 62.9万円 | — | 71.6万円 | 3,683戸 | 1,334万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+98.3%、実質は+42.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の全構造・給与住宅の坪単価は 2019年度（+18.6%）・2023年度（+16.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：10,212,505万円 ÷ 270,829㎡ × 3.30579 ＝ 124.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。