全国・全構造・貸家・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：113.4万円/坪（前年度の同じ時期 104.8万円から +8.2%）、104,801戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・全構造・貸家・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	106.5万円	+8.0%	86.9万円*	217,781戸	1,437万円
2024	98.6万円	+8.4%	82.7万円*	248,782戸	1,337万円
2023	91.0万円	+8.8%	79.2万円*	233,880戸	1,236万円
2022	83.7万円	+5.9%	72.6万円	235,950戸	1,130万円
2021	79.0万円	+3.1%	72.7万円	226,786戸	1,042万円
2020	76.6万円	+2.7%	76.6万円	202,661戸	992万円
2019	74.6万円	+3.8%	74.5万円	217,485戸	998万円
2018	71.9万円	+3.6%	73.3万円	252,113戸	926万円
2017	69.4万円	+0.9%	72.9万円	265,451戸	907万円
2016	68.7万円	+1.3%	73.5万円	270,103戸	901万円
2015	67.8万円	+3.3%	72.8万円	235,707戸	921万円
2014	65.7万円	+7.2%	70.3万円	214,931戸	924万円
2013	61.3万円	+4.1%	67.8万円	222,899戸	908万円
2012	58.9万円	—	67.1万円	181,520戸	871万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+80.9%、実質は+29.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：312,914,809万円 ÷ 9,712,855㎡ × 3.30579 ＝ 106.5万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。