全国・全構造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：58.0万円/坪（前年度の同じ時期 57.0万円から +1.7%）、51,542戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・全構造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	57.4万円	+1.8%	46.8万円*	115,073戸	1,773万円
2024	56.4万円	+1.8%	47.2万円*	122,227戸	1,742万円
2023	55.4万円	+6.2%	48.2万円*	133,357戸	1,706万円
2022	52.2万円	+4.0%	45.2万円	143,981戸	1,621万円
2021	50.2万円	+0.1%	46.1万円	143,807戸	1,573万円
2020	50.1万円	0.0%	50.1万円	129,028戸	1,574万円
2019	50.1万円	+0.1%	50.0万円	145,761戸	1,576万円
2018	50.0万円	+0.9%	51.0万円	144,478戸	1,564万円
2017	49.6万円	+0.8%	52.1万円	137,440戸	1,555万円
2016	49.2万円	−0.4%	52.6万円	134,201戸	1,548万円
2015	49.3万円	+0.8%	52.9万円	125,750戸	1,549万円
2014	49.0万円	+0.6%	52.4万円	123,799戸	1,534万円
2013	48.7万円	−0.9%	53.8万円	133,497戸	1,521万円
2012	49.1万円	—	55.9万円	124,071戸	1,533万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+16.9%、実質は−16.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：204,053,478万円 ÷ 11,753,980㎡ × 3.30579 ＝ 57.4万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。