建築費DB全国・全構造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価91.4万円/坪前年比 +6.2%
- ㎡単価27.6万円/㎡276,411円/㎡
- 1戸あたり工事費3,101万円2012年度 2,213万円
- 1戸あたり床面積112.2㎡約33.9坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：94.1万円/坪（前年度の同じ時期 91.5万円 から +2.9%）、82,842戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 91.4万円 | +6.2% | 74.5万円* | 187,908戸 | 3,101万円 |
| 2024 | 86.0万円 | +4.9% | 72.1万円* | 212,181戸 | 2,957万円 |
| 2023 | 82.1万円 | +19.8% | 71.4万円* | 208,039戸 | 2,836万円 |
| 2022 | 68.5万円 | +3.7% | 59.4万円 | 234,724戸 | 2,405万円 |
| 2021 | 66.0万円 | +1.3% | 60.8万円 | 266,571戸 | 2,349万円 |
| 2020 | 65.2万円 | +0.6% | 65.2万円 | 248,884戸 | 2,325万円 |
| 2019 | 64.8万円 | +1.4% | 64.7万円 | 265,929戸 | 2,332万円 |
| 2018 | 63.9万円 | +1.4% | 65.2万円 | 269,272戸 | 2,317万円 |
| 2017 | 63.1万円 | +1.2% | 66.2万円 | 263,304戸 | 2,300万円 |
| 2016 | 62.3万円 | +0.8% | 66.6万円 | 271,440戸 | 2,294万円 |
| 2015 | 61.8万円 | +1.2% | 66.3万円 | 264,189戸 | 2,296万円 |
| 2014 | 61.1万円 | +3.3% | 65.4万円 | 255,218戸 | 2,285万円 |
| 2013 | 59.1万円 | +0.9% | 65.4万円 | 319,709戸 | 2,234万円 |
| 2012 | 58.6万円 | — | 66.7万円 | 286,558戸 | 2,213万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+56.0%、実質は+11.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の全構造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+19.8%） に大きく動いています。月次で見ると、2023年3月 69.0万円 から 2023年4月 79.8万円（+15.7%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2023年度 +6.8% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：582,730,878万円 ÷ 21,082,042㎡ × 3.30579 ＝ 91.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。