建築費DB全国・全構造・給与住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価125.2万円/坪前年比 −1.3%
- ㎡単価37.9万円/㎡378,687円/㎡
- 1戸あたり工事費1,545万円2012年度 1,038万円
- 1戸あたり床面積40.8㎡約12.3坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：118.2万円/坪（前年度の同じ時期 115.4万円 から +2.5%）、1,056戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 125.2万円 | −1.3% | 102.1万円* | 3,445戸 | 1,545万円 |
| 2024 | 126.8万円 | +20.8% | 106.3万円* | 4,419戸 | 1,523万円 |
| 2023 | 105.0万円 | +11.3% | 91.4万円* | 2,775戸 | 1,324万円 |
| 2022 | 94.3万円 | +0.8% | 81.8万円 | 2,425戸 | 1,332万円 |
| 2021 | 93.6万円 | +4.5% | 86.1万円 | 2,827戸 | 1,188万円 |
| 2020 | 89.6万円 | −12.5% | 89.6万円 | 4,172戸 | 1,192万円 |
| 2019 | 102.3万円 | +25.9% | 102.1万円 | 3,587戸 | 1,589万円 |
| 2018 | 81.3万円 | +0.1% | 82.9万円 | 4,613戸 | 1,227万円 |
| 2017 | 81.2万円 | +0.4% | 85.3万円 | 2,879戸 | 1,302万円 |
| 2016 | 80.9万円 | −8.4% | 86.5万円 | 2,749戸 | 1,017万円 |
| 2015 | 88.3万円 | +17.8% | 94.8万円 | 2,966戸 | 1,347万円 |
| 2014 | 75.0万円 | +22.0% | 80.3万円 | 4,836戸 | 1,195万円 |
| 2013 | 61.5万円 | −3.0% | 68.0万円 | 3,172戸 | 1,014万円 |
| 2012 | 63.4万円 | — | 72.2万円 | 2,878戸 | 1,038万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+97.6%、実質は+41.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の全構造・給与住宅・共同住宅の坪単価は 2014年度（+22.0%）・2015年度（+17.8%）・2019年度（+25.9%）・2024年度（+20.8%） に大きく動いています。月次で見ると、2024年3月 79.5万円 から 2024年4月 124.1万円（+56.1%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：5,323,318万円 ÷ 140,573㎡ × 3.30579 ＝ 125.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。