建築費DB全国・全構造・給与住宅・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価125.6万円/坪前年比 +11.9%
- ㎡単価38.0万円/㎡380,058円/㎡
- 1戸あたり工事費5,828万円2012年度 3,129万円
- 1戸あたり床面積153.3㎡約46.4坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：125.0万円/坪（前年度の同じ時期 118.0万円 から +6.0%）、378戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 125.6万円 | +11.9% | 102.5万円* | 771戸 | 5,828万円 |
| 2024 | 112.3万円 | +1.6% | 94.1万円* | 898戸 | 5,251万円 |
| 2023 | 110.6万円 | +20.8% | 96.2万円* | 815戸 | 5,425万円 |
| 2022 | 91.5万円 | +20.9% | 79.4万円 | 904戸 | 4,903万円 |
| 2021 | 75.7万円 | −2.8% | 69.7万円 | 793戸 | 3,537万円 |
| 2020 | 77.9万円 | −4.6% | 77.9万円 | 662戸 | 3,646万円 |
| 2019 | 81.6万円 | +5.9% | 81.5万円 | 599戸 | 4,001万円 |
| 2018 | 77.1万円 | +6.8% | 78.6万円 | 651戸 | 3,766万円 |
| 2017 | 72.2万円 | +6.1% | 75.8万円 | 777戸 | 3,288万円 |
| 2016 | 68.1万円 | −2.1% | 72.8万円 | 719戸 | 3,045万円 |
| 2015 | 69.5万円 | −2.9% | 74.6万円 | 719戸 | 3,080万円 |
| 2014 | 71.6万円 | −2.6% | 76.6万円 | 647戸 | 3,601万円 |
| 2013 | 73.5万円 | +13.7% | 81.3万円 | 733戸 | 3,707万円 |
| 2012 | 64.6万円 | — | 73.6万円 | 543戸 | 3,129万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+94.4%、実質は+39.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の全構造・給与住宅・一戸建の坪単価は 2022年度（+20.9%）・2023年度（+20.8%） に大きく動いています。月次で見ると、2022年3月 66.9万円 から 2022年4月 75.2万円（+12.4%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：4,493,431万円 ÷ 118,230㎡ × 3.30579 ＝ 125.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。