建築費DB全国・全構造・給与住宅・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価108.8万円/坪前年比 +33.5%
- ㎡単価32.9万円/㎡329,084円/㎡
- 1戸あたり工事費1,670万円2012年度 870万円
- 1戸あたり床面積50.7㎡約15.3坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：92.5万円/坪（前年度の同じ時期 115.6万円 から −19.9%）、150戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 108.8万円 | +33.5% | 88.7万円* | 237戸 | 1,670万円 |
| 2024 | 81.5万円 | −7.7% | 68.3万円* | 365戸 | 1,125万円 |
| 2023 | 88.3万円 | +18.7% | 76.9万円* | 262戸 | 1,242万円 |
| 2022 | 74.4万円 | +8.5% | 64.5万円 | 338戸 | 1,127万円 |
| 2021 | 68.6万円 | +12.2% | 63.1万円 | 369戸 | 964万円 |
| 2020 | 61.2万円 | −10.1% | 61.2万円 | 231戸 | 1,015万円 |
| 2019 | 68.0万円 | +8.7% | 67.9万円 | 306戸 | 1,120万円 |
| 2018 | 62.6万円 | +8.0% | 63.8万円 | 440戸 | 857万円 |
| 2017 | 58.0万円 | +0.8% | 60.9万円 | 391戸 | 903万円 |
| 2016 | 57.5万円 | −3.4% | 61.5万円 | 385戸 | 816万円 |
| 2015 | 59.6万円 | +15.2% | 63.9万円 | 357戸 | 997万円 |
| 2014 | 51.7万円 | −11.4% | 55.4万円 | 267戸 | 702万円 |
| 2013 | 58.3万円 | +20.8% | 64.5万円 | 226戸 | 913万円 |
| 2012 | 48.3万円 | — | 55.0万円 | 262戸 | 870万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+125.2%、実質は+61.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の全構造・給与住宅・長屋建の坪単価は 2013年度（+20.8%）・2015年度（+15.2%）・2023年度（+18.7%）・2025年度（+33.5%） に大きく動いています。月次で見ると、2013年3月 26.3万円 から 2013年4月 50.7万円（+92.7%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2023年3月 76.4万円 から 2023年4月 100.8万円（+31.9%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2025年3月 107.2万円 から 2025年4月 80.0万円（−25.3%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：395,756万円 ÷ 12,026㎡ × 3.30579 ＝ 108.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。