全国・全構造・分譲住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：82.9万円/坪（前年度の同じ時期 76.7万円から +8.1%）、81,317戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・全構造・分譲住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	79.9万円	+1.5%	65.2万円*	191,839戸	2,130万円
2024	78.7万円	+13.1%	66.0万円*	214,456戸	2,096万円
2023	69.6万円	+8.0%	60.6万円*	223,667戸	1,846万円
2022	64.4万円	+4.4%	55.9万円	241,465戸	1,740万円
2021	61.7万円	−0.6%	56.8万円	238,665戸	1,675万円
2020	62.1万円	+2.3%	62.1万円	225,699戸	1,651万円
2019	60.7万円	+0.3%	60.6万円	246,816戸	1,628万円
2018	60.5万円	−0.7%	61.7万円	248,151戸	1,623万円
2017	60.9万円	−0.4%	64.0万円	238,378戸	1,662万円
2016	61.2万円	+0.8%	65.4万円	239,796戸	1,684万円
2015	60.7万円	+5.9%	65.1万円	235,960戸	1,632万円
2014	57.3万円	+5.1%	61.4万円	223,760戸	1,576万円
2013	54.5万円	+2.0%	60.3万円	247,915戸	1,524万円
2012	53.4万円	—	60.9万円	238,290戸	1,496万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+49.5%、実質は+7.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：408,613,936万円 ÷ 16,903,833㎡ × 3.30579 ＝ 79.9万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。