建築費DB全国・全構造・分譲住宅・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価106.0万円/坪前年比 +17.2%
- ㎡単価32.1万円/㎡320,728円/㎡
- 1戸あたり工事費2,112万円2012年度 1,746万円
- 1戸あたり床面積65.8㎡約19.9坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：126.8万円/坪（前年度の同じ時期 122.9万円 から +3.1%）、209戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 106.0万円 | +17.2% | 86.5万円* | 425戸 | 2,112万円 |
| 2024 | 90.4万円 | −4.9% | 75.8万円* | 536戸 | 1,473万円 |
| 2023 | 95.1万円 | +27.5% | 82.8万円* | 359戸 | 1,780万円 |
| 2022 | 74.6万円 | +5.0% | 64.7万円 | 446戸 | 1,398万円 |
| 2021 | 71.1万円 | +18.5% | 65.4万円 | 424戸 | 1,114万円 |
| 2020 | 60.0万円 | −2.6% | 60.0万円 | 431戸 | 1,016万円 |
| 2019 | 61.5万円 | +4.7% | 61.4万円 | 599戸 | 1,291万円 |
| 2018 | 58.8万円 | +0.4% | 59.9万円 | 712戸 | 887万円 |
| 2017 | 58.5万円 | +1.4% | 61.5万円 | 708戸 | 912万円 |
| 2016 | 57.7万円 | −11.0% | 61.8万円 | 606戸 | 942万円 |
| 2015 | 64.9万円 | −2.0% | 69.6万円 | 672戸 | 1,191万円 |
| 2014 | 66.2万円 | −12.4% | 70.9万円 | 585戸 | 1,301万円 |
| 2013 | 75.6万円 | −9.2% | 83.7万円 | 604戸 | 1,461万円 |
| 2012 | 83.3万円 | — | 94.9万円 | 602戸 | 1,746万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+27.3%、実質は−8.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の全構造・分譲住宅・長屋建の坪単価は 2021年度（+18.5%）・2023年度（+27.5%）・2025年度（+17.2%） に大きく動いています。月次で見ると、2021年3月 61.8万円 から 2021年4月 41.1万円（−33.6%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2023年3月 88.6万円 から 2023年4月 115.4万円（+30.2%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2025年3月 108.5万円 から 2025年4月 147.0万円（+35.5%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：897,398万円 ÷ 27,980㎡ × 3.30579 ＝ 106.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。