全国・全構造・持家の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：94.2万円/坪（前年度の同じ時期 91.5万円から +2.9%）、83,125戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・全構造・持家の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	91.4万円	+6.1%	74.6万円*	188,474戸	3,100万円
2024	86.1万円	+4.9%	72.2万円*	213,317戸	2,956万円
2023	82.1万円	+19.7%	71.5万円*	209,238戸	2,834万円
2022	68.6万円	+3.8%	59.5万円	235,928戸	2,405万円
2021	66.1万円	+1.3%	60.8万円	267,841戸	2,348万円
2020	65.2万円	+0.6%	65.2万円	249,940戸	2,323万円
2019	64.8万円	+1.4%	64.7万円	267,189戸	2,330万円
2018	63.9万円	+1.4%	65.2万円	270,662戸	2,314万円
2017	63.1万円	+1.2%	66.3万円	264,693戸	2,297万円
2016	62.3万円	+0.8%	66.7万円	272,796戸	2,292万円
2015	61.8万円	+1.2%	66.3万円	265,398戸	2,293万円
2014	61.1万円	+3.3%	65.4万円	256,798戸	2,282万円
2013	59.1万円	+0.9%	65.4万円	321,712戸	2,231万円
2012	58.6万円	—	66.8万円	288,309戸	2,210万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+56.0%、実質は+11.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

全国の全構造・持家の坪単価は 2023年度（+19.7%）に大きく動いています。月次で見ると、2023年3月 69.0万円から 2023年4月 79.9万円（+15.7%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：584,353,521万円 ÷ 21,130,379㎡ × 3.30579 ＝ 91.4万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。