建築費DB全国・全構造・持家・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価120.9万円/坪前年比 −5.3%
- ㎡単価36.6万円/㎡365,784円/㎡
- 1戸あたり工事費3,318万円2012年度 2,068万円
- 1戸あたり床面積90.7㎡約27.4坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：125.8万円/坪（前年度の同じ時期 118.9万円 から +5.8%）、32戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 120.9万円 | −5.3% | 98.6万円* | 76戸 | 3,318万円 |
| 2024 | 127.6万円 | +23.3% | 107.0万円* | 204戸 | 3,459万円 |
| 2023 | 103.5万円 | −17.1% | 90.1万円* | 175戸 | 3,138万円 |
| 2022 | 124.9万円 | +36.6% | 108.3万円 | 244戸 | 3,793万円 |
| 2021 | 91.5万円 | +7.0% | 84.1万円 | 162戸 | 2,932万円 |
| 2020 | 85.5万円 | +11.0% | 85.5万円 | 138戸 | 2,789万円 |
| 2019 | 77.0万円 | +3.3% | 76.8万円 | 138戸 | 2,138万円 |
| 2018 | 74.5万円 | −7.5% | 76.0万円 | 120戸 | 2,204万円 |
| 2017 | 80.5万円 | +16.7% | 84.6万円 | 119戸 | 2,306万円 |
| 2016 | 69.0万円 | +7.2% | 73.8万円 | 173戸 | 2,235万円 |
| 2015 | 64.3万円 | −0.8% | 69.0万円 | 159戸 | 2,039万円 |
| 2014 | 64.9万円 | +1.8% | 69.4万円 | 193戸 | 1,833万円 |
| 2013 | 63.7万円 | −7.6% | 70.5万円 | 283戸 | 2,043万円 |
| 2012 | 68.9万円 | — | 78.5万円 | 255戸 | 2,068万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+75.4%、実質は+25.6%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の全構造・持家・共同住宅の坪単価は 2017年度（+16.7%）・2022年度（+36.6%）・2023年度（−17.1%）・2024年度（+23.3%） に大きく動いています。月次で見ると、2022年3月 74.2万円 から 2022年4月 103.8万円（+39.9%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2023年3月 84.7万円 から 2023年4月 109.1万円（+28.8%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：252,135万円 ÷ 6,893㎡ × 3.30579 ＝ 120.9万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。