建築費DB全国・全構造・貸家の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価98.7万円/坪前年比 +8.4%
- ㎡単価29.8万円/㎡298,450円/㎡
- 1戸あたり工事費1,404万円2012年度 869万円
- 1戸あたり床面積47.1㎡約14.2坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：105.5万円/坪（前年度の同じ時期 97.3万円 から +8.4%）、133,907戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 98.7万円 | +8.4% | 80.5万円* | 286,655戸 | 1,404万円 |
| 2024 | 91.0万円 | +7.8% | 76.3万円* | 329,929戸 | 1,299万円 |
| 2023 | 84.4万円 | +9.2% | 73.4万円* | 310,552戸 | 1,205万円 |
| 2022 | 77.3万円 | +5.7% | 67.0万円 | 310,901戸 | 1,100万円 |
| 2021 | 73.1万円 | +2.8% | 67.3万円 | 298,566戸 | 1,024万円 |
| 2020 | 71.1万円 | +3.0% | 71.1万円 | 270,731戸 | 985万円 |
| 2019 | 69.0万円 | +3.0% | 68.9万円 | 303,891戸 | 987万円 |
| 2018 | 67.0万円 | +2.9% | 68.3万円 | 353,048戸 | 931万円 |
| 2017 | 65.1万円 | +1.1% | 68.4万円 | 374,969戸 | 914万円 |
| 2016 | 64.4万円 | +1.2% | 68.8万円 | 390,583戸 | 910万円 |
| 2015 | 63.6万円 | +2.9% | 68.3万円 | 348,686戸 | 928万円 |
| 2014 | 61.8万円 | +5.6% | 66.2万円 | 325,133戸 | 925万円 |
| 2013 | 58.6万円 | +4.6% | 64.8万円 | 330,120戸 | 909万円 |
| 2012 | 56.0万円 | — | 63.8万円 | 281,887戸 | 869万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+76.2%、実質は+26.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：402,605,844万円 ÷ 13,489,882㎡ × 3.30579 ＝ 98.7万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。