建築費DB全国・鉄骨鉄筋コンクリート造・新築住宅すべての坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価116.2万円/坪前年比 −13.3%
- ㎡単価35.1万円/㎡351,482円/㎡
- 1戸あたり工事費1,902万円2012年度 1,390万円
- 1戸あたり床面積54.1㎡約16.4坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：132.6万円/坪（前年度の同じ時期 113.8万円 から +16.5%）、959戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 116.2万円 | −13.3% | 94.8万円* | 3,738戸 | 1,902万円 |
| 2024 | 134.1万円 | +28.2% | 112.4万円* | 5,098戸 | 2,690万円 |
| 2023 | 104.6万円 | +19.5% | 91.9万円* | 3,695戸 | 1,900万円 |
| 2022 | 87.6万円 | −7.0% | 78.7万円 | 3,860戸 | 1,610万円 |
| 2021 | 94.1万円 | +2.8% | 89.8万円 | 3,228戸 | 1,871万円 |
| 2020 | 91.5万円 | +10.9% | 91.5万円 | 3,477戸 | 1,675万円 |
| 2019 | 82.5万円 | +6.4% | 82.4万円 | 3,535戸 | 1,561万円 |
| 2018 | 77.6万円 | −10.6% | 79.1万円 | 3,992戸 | 1,460万円 |
| 2017 | 86.8万円 | +16.0% | 91.4万円 | 3,711戸 | 1,658万円 |
| 2016 | 74.8万円 | −2.9% | 80.4万円 | 3,900戸 | 1,423万円 |
| 2015 | 77.1万円 | 0.0% | 82.8万円 | 4,090戸 | 1,671万円 |
| 2014 | 77.1万円 | +5.9% | 83.2万円 | 3,738戸 | 1,648万円 |
| 2013 | 72.8万円 | +12.2% | 80.9万円 | 2,397戸 | 1,538万円 |
| 2012 | 64.8万円 | — | 73.9万円 | 4,121戸 | 1,390万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+79.2%、実質は+28.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄骨鉄筋コンクリート造・新築住宅すべての坪単価は 2017年度（+16.0%）・2023年度（+19.5%）・2024年度（+28.2%） に大きく動いています。月次で見ると、2017年3月 85.3万円 から 2017年4月 93.7万円（+9.9%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2023年3月 94.7万円 から 2023年4月 80.4万円（−15.1%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：7,109,704万円 ÷ 202,278㎡ × 3.30579 ＝ 116.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。