建築費DB全国・鉄骨鉄筋コンクリート造・持家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価139.5万円/坪前年比 −0.9%
- ㎡単価42.2万円/㎡421,857円/㎡
- 1戸あたり工事費5,838万円2012年度 3,131万円
- 1戸あたり床面積138.4㎡約41.9坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：234.6万円/坪（前年度の同じ時期 162.3万円 から +44.5%）、18戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 139.5万円 | −0.9% | 113.7万円* | 53戸 | 5,838万円 |
| 2024 | 140.7万円 | +29.1% | 118.0万円* | 42戸 | 6,150万円 |
| 2023 | 109.0万円 | −9.0% | 95.8万円* | 38戸 | 4,300万円 |
| 2022 | 119.8万円 | +58.4% | 107.7万円 | 58戸 | 6,218万円 |
| 2021 | 75.6万円 | −2.1% | 72.2万円 | 49戸 | 3,716万円 |
| 2020 | 77.2万円 | −29.4% | 77.2万円 | 65戸 | 3,740万円 |
| 2019 | 109.4万円 | +15.9% | 109.2万円 | 45戸 | 5,011万円 |
| 2018 | 94.5万円 | −11.4% | 96.3万円 | 47戸 | 4,878万円 |
| 2017 | 106.7万円 | +32.4% | 112.3万円 | 42戸 | 5,990万円 |
| 2016 | 80.6万円 | −9.4% | 86.7万円 | 47戸 | 3,704万円 |
| 2015 | 88.9万円 | +23.9% | 95.5万円 | 72戸 | 4,761万円 |
| 2014 | 71.8万円 | +1.1% | 77.5万円 | 49戸 | 3,337万円 |
| 2013 | 71.0万円 | −2.0% | 79.0万円 | 78戸 | 3,265万円 |
| 2012 | 72.4万円 | — | 82.5万円 | 73戸 | 3,131万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+92.5%、実質は+37.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄骨鉄筋コンクリート造・持家・一戸建の坪単価は 2015年度（+23.9%）・2017年度（+32.4%）・2019年度（+15.9%）・2020年度（−29.4%）・2022年度（+58.4%）・2024年度（+29.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。同じ年度、フラット35利用者の注文住宅の建設費（住宅面積あたり、構造の区別なし）は 2015年度 +5.0%・2017年度 +2.3%・2019年度 +2.6%・2020年度 +3.5%・2022年度 +4.9%・2024年度 +2.7% でした。こちらには同じような跳ねはありません。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：309,432万円 ÷ 7,335㎡ × 3.30579 ＝ 139.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。