建築費DB全国・鉄骨鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価115.2万円/坪前年比 −14.7%
- ㎡単価34.8万円/㎡348,348円/㎡
- 1戸あたり工事費1,838万円2012年度 1,355万円
- 1戸あたり床面積52.8㎡約16.0坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：127.9万円/坪（前年度の同じ時期 112.4万円 から +13.8%）、919戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 115.2万円 | −14.7% | 93.9万円* | 3,645戸 | 1,838万円 |
| 2024 | 135.0万円 | +28.4% | 113.1万円* | 4,996戸 | 2,672万円 |
| 2023 | 105.1万円 | +22.0% | 92.3万円* | 3,616戸 | 1,862万円 |
| 2022 | 86.1万円 | −9.1% | 77.5万円 | 3,771戸 | 1,526万円 |
| 2021 | 94.7万円 | +3.7% | 90.4万円 | 3,134戸 | 1,827万円 |
| 2020 | 91.4万円 | +11.3% | 91.4万円 | 3,387戸 | 1,603万円 |
| 2019 | 82.1万円 | +6.4% | 81.9万円 | 3,456戸 | 1,514万円 |
| 2018 | 77.2万円 | −10.5% | 78.7万円 | 3,917戸 | 1,418万円 |
| 2017 | 86.2万円 | +15.1% | 90.7万円 | 3,640戸 | 1,596万円 |
| 2016 | 74.9万円 | −2.1% | 80.5万円 | 3,817戸 | 1,393万円 |
| 2015 | 76.5万円 | +1.1% | 82.1万円 | 3,910戸 | 1,612万円 |
| 2014 | 75.6万円 | +3.4% | 81.7万円 | 3,645戸 | 1,557万円 |
| 2013 | 73.1万円 | +13.0% | 81.4万円 | 2,283戸 | 1,470万円 |
| 2012 | 64.7万円 | — | 73.7万円 | 3,995戸 | 1,355万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+77.9%、実質は+27.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄骨鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価は 2017年度（+15.1%）・2023年度（+22.0%）・2024年度（+28.4%） に大きく動いています。月次で見ると、2023年3月 94.9万円 から 2023年4月 78.2万円（−17.6%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：6,698,653万円 ÷ 192,298㎡ × 3.30579 ＝ 115.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。