建築費DB全国・鉄骨鉄筋コンクリート造・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価139.6万円/坪前年比 +21.2%
- ㎡単価42.2万円/㎡422,225円/㎡
- 1戸あたり工事費5,691万円2012年度 2,980万円
- 1戸あたり床面積134.8㎡約40.8坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：198.8万円/坪（前年度の同じ時期 149.9万円 から +32.6%）、27戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 139.6万円 | +21.2% | 113.8万円* | 63戸 | 5,691万円 |
| 2024 | 115.2万円 | +23.7% | 96.5万円* | 66戸 | 4,911万円 |
| 2023 | 93.1万円 | −17.3% | 81.8万円* | 56戸 | 4,236万円 |
| 2022 | 112.5万円 | +53.0% | 101.2万円 | 81戸 | 5,536万円 |
| 2021 | 73.5万円 | −21.5% | 70.2万円 | 79戸 | 3,114万円 |
| 2020 | 93.7万円 | +0.9% | 93.7万円 | 90戸 | 4,386万円 |
| 2019 | 92.9万円 | +7.6% | 92.7万円 | 73戸 | 3,868万円 |
| 2018 | 86.4万円 | −12.9% | 88.1万円 | 63戸 | 4,061万円 |
| 2017 | 99.2万円 | +32.4% | 104.4万円 | 61戸 | 5,106万円 |
| 2016 | 74.9万円 | −18.1% | 80.6万円 | 75戸 | 3,078万円 |
| 2015 | 91.4万円 | −9.6% | 98.2万円 | 113戸 | 4,140万円 |
| 2014 | 101.1万円 | +44.0% | 109.2万円 | 76戸 | 6,135万円 |
| 2013 | 70.2万円 | +0.3% | 78.1万円 | 98戸 | 3,216万円 |
| 2012 | 70.0万円 | — | 79.7万円 | 94戸 | 2,980万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+99.4%、実質は+42.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄骨鉄筋コンクリート造・一戸建の坪単価は 2014年度（+44.0%）・2016年度（−18.1%）・2017年度（+32.4%）・2021年度（−21.5%）・2022年度（+53.0%）・2023年度（−17.3%）・2024年度（+23.7%）・2025年度（+21.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：358,511万円 ÷ 8,491㎡ × 3.30579 ＝ 139.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。