建築費DB全国・鉄骨鉄筋コンクリート造・給与住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの10年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価175.4万円/坪前年比 +23.7%
- ㎡単価53.1万円/㎡530,634円/㎡
- 1戸あたり工事費1,779万円2012年度 2,136万円
- 1戸あたり床面積33.5㎡約10.1坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 175.4万円 | +23.7% | 143.1万円* | 63戸 | 1,779万円 |
| 2024 | 141.8万円 | +35.4% | 118.9万円* | 47戸 | 1,794万円 |
| 2023 | 104.7万円 | — | 92.0万円* | 60戸 | 2,500万円 |
| 2021 | 151.1万円 | — | 144.2万円 | 82戸 | 2,183万円 |
| 2020 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2018 | 86.0万円 | — | 87.6万円 | 10戸 | 1,867万円 |
| 2016 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2014 | 153.9万円 | +105.5% | 166.2万円 | 17戸 | 16,912万円 |
| 2013 | 74.9万円 | −20.6% | 83.3万円 | 72戸 | 854万円 |
| 2012 | 94.4万円 | — | 107.5万円 | 21戸 | 2,136万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+85.9%、実質は+33.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄骨鉄筋コンクリート造・給与住宅の坪単価は 2013年度（−20.6%）・2014年度（+105.5%）・2024年度（+35.4%）・2025年度（+23.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：112,070万円 ÷ 2,112㎡ × 3.30579 ＝ 175.4万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。