建築費DB全国・鉄骨鉄筋コンクリート造・給与住宅・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価145.8万円/坪前年比 −1.3%
- ㎡単価44.1万円/㎡440,993円/㎡
- 1戸あたり工事費1,275万円2012年度 1,593万円
- 1戸あたり床面積28.9㎡約8.7坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 145.8万円 | −1.3% | 118.9万円* | 62戸 | 1,275万円 |
| 2024 | 147.7万円 | +52.6% | 123.8万円* | 46戸 | 1,752万円 |
| 2023 | 96.8万円 | — | 85.1万円* | 58戸 | 2,155万円 |
| 2022 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2021 | 127.8万円 | — | 121.9万円 | 67戸 | 1,493万円 |
| 2020 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2019 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2018 | 86.0万円 | — | 87.6万円 | 10戸 | 1,867万円 |
| 2017 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2016 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2015 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2014 | 85.1万円 | +44.6% | 91.9万円 | 12戸 | 2,083万円 |
| 2013 | 58.9万円 | −32.4% | 65.5万円 | 70戸 | 521万円 |
| 2012 | 87.1万円 | — | 99.2万円 | 20戸 | 1,593万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+67.4%、実質は+19.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄骨鉄筋コンクリート造・給与住宅・共同住宅の坪単価は 2013年度（−32.4%）・2014年度（+44.6%）・2024年度（+52.6%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：79,070万円 ÷ 1,793㎡ × 3.30579 ＝ 145.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。