建築費DB全国・鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価117.2万円/坪前年比 −18.4%
- ㎡単価35.4万円/㎡354,412円/㎡
- 1戸あたり工事費2,258万円2012年度 1,598万円
- 1戸あたり床面積63.7㎡約19.3坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：141.8万円/坪（前年度の同じ時期 110.5万円 から +28.3%）、123戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 117.2万円 | −18.4% | 95.6万円* | 1,599戸 | 2,258万円 |
| 2024 | 143.6万円 | +37.4% | 120.4万円* | 3,096戸 | 3,342万円 |
| 2023 | 104.5万円 | +18.7% | 91.8万円* | 1,534戸 | 2,355万円 |
| 2022 | 88.0万円 | +2.7% | 79.1万円 | 1,737戸 | 1,962万円 |
| 2021 | 85.7万円 | −11.5% | 81.8万円 | 1,485戸 | 2,134万円 |
| 2020 | 96.9万円 | +19.2% | 96.9万円 | 1,649戸 | 2,299万円 |
| 2019 | 81.3万円 | +5.5% | 81.1万円 | 2,203戸 | 1,732万円 |
| 2018 | 77.1万円 | −12.0% | 78.6万円 | 2,032戸 | 1,791万円 |
| 2017 | 87.5万円 | +17.1% | 92.1万円 | 1,755戸 | 1,950万円 |
| 2016 | 74.7万円 | −3.7% | 80.4万円 | 1,809戸 | 1,833万円 |
| 2015 | 77.6万円 | −0.7% | 83.3万円 | 2,776戸 | 1,868万円 |
| 2014 | 78.1万円 | +1.8% | 84.3万円 | 1,917戸 | 1,938万円 |
| 2013 | 76.7万円 | +18.7% | 85.3万円 | 1,021戸 | 1,832万円 |
| 2012 | 64.6万円 | — | 73.6万円 | 2,113戸 | 1,598万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+81.3%、実質は+29.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄骨鉄筋コンクリート造・分譲住宅の坪単価は 2013年度（+18.7%）・2017年度（+17.1%）・2020年度（+19.2%）・2023年度（+18.7%）・2024年度（+37.4%）・2025年度（−18.4%） に大きく動いています。月次で見ると、2017年3月 83.4万円 から 2017年4月 161.1万円（+93.1%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2020年3月 79.1万円 から 2020年4月 98.1万円（+24.0%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2025年3月 214.9万円 から 2025年4月 80.3万円（−62.6%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：3,611,139万円 ÷ 101,891㎡ × 3.30579 ＝ 117.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。