建築費DB全国・鉄骨鉄筋コンクリート造・持家の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価139.5万円/坪前年比 0.0%
- ㎡単価42.2万円/㎡421,857円/㎡
- 1戸あたり工事費5,838万円2012年度 3,114万円
- 1戸あたり床面積138.4㎡約41.9坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：226.2万円/坪（前年度の同じ時期 162.3万円 から +39.4%）、20戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 139.5万円 | 0.0% | 113.7万円* | 53戸 | 5,838万円 |
| 2024 | 139.4万円 | +32.0% | 116.9万円* | 44戸 | 6,012万円 |
| 2023 | 105.6万円 | −9.1% | 92.8万円* | 42戸 | 4,141万円 |
| 2022 | 116.2万円 | +52.6% | 104.5万円 | 65戸 | 5,751万円 |
| 2021 | 76.2万円 | −2.6% | 72.7万円 | 54戸 | 3,583万円 |
| 2020 | 78.2万円 | −28.5% | 78.2万円 | 68戸 | 3,869万円 |
| 2019 | 109.4万円 | +15.2% | 109.2万円 | 45戸 | 5,011万円 |
| 2018 | 95.0万円 | −10.9% | 96.9万円 | 50戸 | 4,714万円 |
| 2017 | 106.7万円 | +32.4% | 112.3万円 | 42戸 | 5,990万円 |
| 2016 | 80.6万円 | −8.5% | 86.7万円 | 47戸 | 3,704万円 |
| 2015 | 88.0万円 | +22.6% | 94.6万円 | 76戸 | 4,642万円 |
| 2014 | 71.8万円 | +1.1% | 77.5万円 | 49戸 | 3,337万円 |
| 2013 | 71.0万円 | −1.9% | 79.0万円 | 78戸 | 3,265万円 |
| 2012 | 72.4万円 | — | 82.5万円 | 75戸 | 3,114万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+92.6%、実質は+38.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄骨鉄筋コンクリート造・持家の坪単価は 2015年度（+22.6%）・2017年度（+32.4%）・2019年度（+15.2%）・2020年度（−28.5%）・2022年度（+52.6%）・2024年度（+32.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：309,432万円 ÷ 7,335㎡ × 3.30579 ＝ 139.5万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。