建築費DB全国・鉄骨鉄筋コンクリート造・貸家・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの10年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価116.6万円/坪前年比 +75.2%
- ㎡単価35.3万円/㎡352,854円/㎡
- 1戸あたり工事費1,751万円2012年度 1,043万円
- 1戸あたり床面積49.6㎡約15.0坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：65.2万円/坪（前年度の同じ時期 107.1万円 から −39.1%）、11戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 116.6万円 | +75.2% | 95.1万円* | 30戸 | 1,751万円 |
| 2024 | 66.6万円 | −42.2% | 55.8万円* | 34戸 | 909万円 |
| 2023 | 115.1万円 | — | 101.2万円* | 19戸 | 2,053万円 |
| 2021 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2020 | —万円 | — | — | 0戸 | —万円 |
| 2017 | 92.2万円 | — | 97.0万円 | 10戸 | 3,320万円 |
| 2015 | 55.2万円 | −19.8% | 59.3万円 | 65戸 | 908万円 |
| 2014 | 68.8万円 | +28.0% | 74.3万円 | 17戸 | 1,091万円 |
| 2013 | 53.8万円 | +17.7% | 59.8万円 | 16戸 | 966万円 |
| 2012 | 45.7万円 | — | 52.0万円 | 30戸 | 1,043万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+155.3%、実質は+82.9%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄骨鉄筋コンクリート造・貸家・長屋建の坪単価は 2013年度（+17.7%）・2014年度（+28.0%）・2015年度（−19.8%）・2024年度（−42.2%）・2025年度（+75.2%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：52,540万円 ÷ 1,489㎡ × 3.30579 ＝ 116.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。