全国・鉄骨造・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：121.3万円/坪（前年度の同じ時期 114.7万円から +5.8%）、24,710戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・鉄骨造・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	116.7万円	+8.2%	93.9万円*	56,154戸	1,945万円
2024	107.8万円	+9.5%	88.8万円*	60,572戸	1,767万円
2023	98.5万円	+11.6%	84.2万円*	64,791戸	1,576万円
2022	88.2万円	+6.3%	75.8万円	69,019戸	1,383万円
2021	83.0万円	+2.2%	76.7万円	69,051戸	1,242万円
2020	81.3万円	+3.6%	81.3万円	64,983戸	1,193万円
2019	78.5万円	+3.2%	78.3万円	70,840戸	1,147万円
2018	76.0万円	+1.4%	77.5万円	83,810戸	1,071万円
2017	74.9万円	+3.2%	78.7万円	87,464戸	1,060万円
2016	72.6万円	+2.6%	77.7万円	88,240戸	1,025万円
2015	70.7万円	+2.7%	75.7万円	79,782戸	1,027万円
2014	68.8万円	+6.2%	73.6万円	71,150戸	1,009万円
2013	64.8万円	+3.4%	71.8万円	70,949戸	986万円
2012	62.7万円	—	71.4万円	59,504戸	935万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+86.1%、実質は+31.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：109,213,551万円 ÷ 3,093,490㎡ × 3.30579 ＝ 116.7万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。