全国・鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

賃貸アパート・マンションにあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：121.6万円/坪（前年度の同じ時期 114.8万円から +5.8%）、23,939戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・鉄骨造・貸家・共同住宅の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	116.5万円	+8.4%	93.7万円*	53,859戸	1,942万円
2024	107.5万円	+9.2%	88.6万円*	58,132戸	1,771万円
2023	98.4万円	+11.4%	84.1万円*	63,180戸	1,575万円
2022	88.3万円	+6.6%	75.9万円	67,734戸	1,382万円
2021	82.9万円	+2.5%	76.5万円	67,688戸	1,242万円
2020	80.8万円	+3.1%	80.8万円	62,764戸	1,174万円
2019	78.4万円	+3.3%	78.3万円	69,044戸	1,142万円
2018	75.9万円	+1.4%	77.4万円	81,084戸	1,065万円
2017	74.9万円	+3.5%	78.6万円	85,696戸	1,054万円
2016	72.4万円	+2.4%	77.5万円	86,174戸	1,020万円
2015	70.6万円	+2.7%	75.6万円	78,066戸	1,018万円
2014	68.8万円	+5.7%	73.5万円	69,256戸	1,005万円
2013	65.1万円	+3.4%	72.1万円	69,251戸	979万円
2012	62.9万円	—	71.6万円	57,979戸	932万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+85.2%、実質は+30.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：104,617,178万円 ÷ 2,968,101㎡ × 3.30579 ＝ 116.5万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。