全国・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

建売住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：112.3万円/坪（前年度の同じ時期 106.2万円から +5.6%）、1,004戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・鉄骨造・分譲住宅・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	107.8万円	+10.0%	86.7万円*	2,766戸	3,455万円
2024	97.9万円	−0.4%	80.7万円*	3,167戸	3,080万円
2023	98.3万円	+6.1%	84.0万円*	4,306戸	3,169万円
2022	92.6万円	+5.0%	79.6万円	4,285戸	3,029万円
2021	88.3万円	+3.1%	81.5万円	3,574戸	2,939万円
2020	85.6万円	+3.7%	85.6万円	3,499戸	2,861万円
2019	82.5万円	+3.9%	82.4万円	4,067戸	2,805万円
2018	79.5万円	+4.5%	81.0万円	3,903戸	2,715万円
2017	76.0万円	+1.5%	79.8万円	3,885戸	2,622万円
2016	74.9万円	+0.8%	80.2万円	3,539戸	2,592万円
2015	74.3万円	+2.5%	79.6万円	3,781戸	2,617万円
2014	72.5万円	+3.2%	77.4万円	3,979戸	2,573万円
2013	70.2万円	+2.6%	77.8万円	4,465戸	2,504万円
2012	68.5万円	—	78.0万円	4,083戸	2,459万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+57.4%、実質は+11.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：9,557,092万円 ÷ 293,134㎡ × 3.30579 ＝ 107.8万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。