全国・鉄骨造・持家・一戸建の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

注文住宅にあたる区分です。2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：125.7万円/坪（前年度の同じ時期 121.9万円から +3.2%）、7,385戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

全国・鉄骨造・持家・一戸建の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	122.9万円	+5.8%	98.9万円*	17,482戸	4,553万円
2024	116.1万円	+6.2%	95.6万円*	19,540戸	4,352万円
2023	109.3万円	+8.0%	93.5万円*	21,111戸	4,118万円
2022	101.2万円	+6.6%	86.9万円	25,942戸	3,870万円
2021	94.9万円	+3.1%	87.7万円	29,347戸	3,661万円
2020	92.1万円	+2.7%	92.1万円	27,160戸	3,506万円
2019	89.7万円	+3.6%	89.5万円	31,362戸	3,443万円
2018	86.6万円	+2.4%	88.2万円	33,540戸	3,344万円
2017	84.6万円	+2.4%	88.8万円	33,370戸	3,284万円
2016	82.6万円	+2.0%	88.4万円	35,376戸	3,220万円
2015	80.9万円	+2.2%	86.6万円	34,519戸	3,201万円
2014	79.2万円	+3.9%	84.6万円	34,929戸	3,163万円
2013	76.2万円	+2.2%	84.4万円	42,792戸	3,063万円
2012	74.5万円	—	84.9万円	42,138戸	2,997万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+64.9%、実質は+16.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：79,588,213万円 ÷ 2,141,000㎡ × 3.30579 ＝ 122.9万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。