建築費DB全国・鉄骨造・給与住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価133.0万円/坪前年比 +5.4%
- ㎡単価40.2万円/㎡402,473円/㎡
- 1戸あたり工事費2,521万円2012年度 1,064万円
- 1戸あたり床面積62.6㎡約18.9坪
年度ごとの坪単価
- 全国（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：127.6万円/坪（前年度の同じ時期 118.3万円 から +7.9%）、330戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 133.0万円 | +5.4% | 107.0万円* | 984戸 | 2,521万円 |
| 2024 | 126.2万円 | +17.4% | 103.9万円* | 1,542戸 | 1,946万円 |
| 2023 | 107.5万円 | +7.0% | 91.8万円* | 612戸 | 2,405万円 |
| 2022 | 100.4万円 | +10.0% | 86.3万円 | 807戸 | 2,318万円 |
| 2021 | 91.3万円 | −1.9% | 84.3万円 | 733戸 | 1,699万円 |
| 2020 | 93.0万円 | +8.9% | 93.0万円 | 1,064戸 | 1,494万円 |
| 2019 | 85.4万円 | +17.0% | 85.3万円 | 1,060戸 | 1,473万円 |
| 2018 | 73.0万円 | +8.6% | 74.5万円 | 1,620戸 | 1,127万円 |
| 2017 | 67.2万円 | −10.3% | 70.6万円 | 768戸 | 1,175万円 |
| 2016 | 74.9万円 | +1.7% | 80.2万円 | 1,006戸 | 1,120万円 |
| 2015 | 73.7万円 | +4.0% | 78.9万円 | 727戸 | 1,470万円 |
| 2014 | 70.9万円 | +20.2% | 75.7万円 | 930戸 | 1,001万円 |
| 2013 | 59.0万円 | −7.9% | 65.3万円 | 617戸 | 1,454万円 |
| 2012 | 64.0万円 | — | 72.9万円 | 739戸 | 1,064万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+107.9%、実質は+46.8%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
全国の鉄骨造・給与住宅の坪単価は 2014年度（+20.2%）・2019年度（+17.0%）・2024年度（+17.4%） に大きく動いています。月次で見ると、2019年3月 64.4万円 から 2019年4月 94.5万円（+46.8%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。月次で見ると、2024年3月 146.7万円 から 2024年4月 133.7万円（−8.8%）と、年度の変わり目の1か月で動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：2,480,401万円 ÷ 61,629㎡ × 3.30579 ＝ 133.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。